Frankfurt: Kantoorhuurprijzen stijgen fors in slapende vastgoedmarkt
Frankfurt onderscheidt zich als enige Duitse metropool met stijgende huurprijzen in alle deelsegmenten van de kantorenmarkt
Na jaren van stilstand lijkt de Duitse markt voor commercieel vastgoed, vooral wat kantoren betreft, opnieuw tot leven te komen. Opvallend is dat Frankfurt volgens een recente analyse van de Duitse Vastgoedvereniging (IVD) nu een uitgesproken stijging in kantoorhuurprijzen laat optekenen. De studie, gebaseerd op gegevens uit zo’n 420 Duitse steden voor de eerste helft van 2025, maakt duidelijk dat Frankfurt de enige grootstad is waar in alle deelmarkten van de kantoren de huurprijzen toenemen.
In de andere grote steden bleef de evolutie eerder vlak of waren er zelfs lichte dalingen. De onderzoekers wijzen vooral op Frankfurt’s rol als financieel centrum, wat de verhoogde vraag en het prijsherstel verklaart. Dit economisch zwaartepunt zorgt voor een dynamiek die de kantorenmarkt in de stad duidelijk van de andere stedelijke gebieden onderscheidt.
Toch blijven experts voorzichtig optimistisch: of de recente opleving stand zal houden, hangt volgens hen sterk af van bredere economische tendensen en ontwikkelingen op het wereldtoneel. Ze benadrukken dat onzekerheid over de economie en mondiale markten de evolutie van de huurprijzen in Frankfurt mee zullen bepalen.
