Woningprijzen in België stijgen fors, vooral in Vlaanderen
Sterke prijsstijgingen in Vlaamse steden en toenemende kloof tussen regio’s zetten woonmarkt onder druk
De Belgische woningmarkt kende in 2024 een opvallende stijging van de prijzen, met name in Vlaanderen waar de groei opvallend sterker was dan in de rest van het land. Kopers betaalden dit jaar gemiddeld 260.000 euro voor een rijwoning of halfopen bebouwing. Vooral in steden als Ledegem in West-Vlaanderen en in Limburg werd een verdubbeling van de prijzen genoteerd ten opzichte van de voorgaande jaren.
In Brussel verpulverden de prijzen records: wie een alleenstaande woning zoekt, betaalt hier inmiddels gemiddeld meer dan 1,1 miljoen euro, waarmee de hoofdstad de nationale koploper is. Daartegenover bleven de woningprijzen in veel Waalse regio’s en landelijke dorpen opvallend stabiel. Hier was nagenoeg geen sprake van groeicijfers, waardoor het contrast tussen stedelijke en rurale gebieden almaar scherper wordt.
Het uitblijven van betaalbare woningen in de snelst groeiende regio’s leidt tot felle maatschappelijke discussies. Vooral jonge gezinnen en alleenstaanden ondervinden steeds meer problemen om een woning te vinden binnen hun budget. Beleidsmakers worden nu vanuit verschillende hoeken opgeroepen om maatregelen te nemen tegen de verdere uitwaaiering van prijsverschillen, en om het aanbod van betaalbare huizen te vergroten.
